Mettre en vente votre maison, il est important de savoir ce que vaut votre bien. Faire estimer un bien immobilier c’est savoir quelle est sa valeur sur le marché. Avant de proposer un montant pour la mise en vente de votre maison, vous devez rencontrer votre notaire ou un site agréé pour faire évaluer votre bien. Le site lesclesdumidi-montpellier.com offre aux proprietaires de faire gratuitement une estimation les différents biens qu’ils souhaitent mettre en vente.
Les éléments à prendre en compte
Proposer un prix pour votre immeuble, maison appart, etc. à vendre nécessite de connaître la valeur réelle de vos biens. En effet, si vous estimer votre bien au dessus ou en dessous de la valeur reelle peut etre très risqué.
L’estimation des biens immobiliers permet d’avoir le juste prix capable de satisfaire a la fois le venteur et le futur acquéreur. Pour estimer un bien , il faut prendre en compte plusieurs paramètres tels que :
- la situation géographique
- Le type de bien immbilier
- Le nombre de pieces
- Etc.
L’estimation immobilière ne se fait pas au hasard, et n’est en aucun cas applicable à tous types de biens. Elle peut se faire au mètre carré, mais elle ne sera pas complète. L’emplacement, l’état, etc. En effet, les biens immobiliers identiques et dans une même ville voire un même quartier ne peuvent même pas avoir la même valeur.
La valeur marchande d’un bien dépend aussi de l’ambiance qui prévaut dans le quartier. Un appartement dans un quartier calme ne peut pas avoir la même valeur qu’un autre où les bruit du train sont assourdissante. La vue aussi est un élément non négligeable pour l’estimation d’une maison. C’est pourquoi avant de tout mettre sur le marché, prenez le temps de bien faire estimer vos biens afin de trouver le juste prix avec vos acheteurs potentiels.
